Quels sont les enjeux du smart building ?

Nous vivons dans une ère connectée pour toutes les activités de nos vies personnelle et professionnelle. Même les immeubles sont devenus intelligents de nos jours. Alors, que signifie exactement le terme smart building ? Et quels sont les enjeux de cette nouvelle tendance ?

Le smart building en quelques mots

Le smart building n’est autre qu’un bâtiment qui a été conçu pour contenir de nombreux capteurs. Ils ont pour rôle de relever des données précises en tous genres. Ces capteurs peuvent par exemple repérer une présence inhabituelle, une consommation d’énergie excessive, un dégât des eaux ou encore une variation inhabituelle de la température.

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Le smart building est destiné à être le bâtiment du futur, mais on parle ici d’un futur proche. L’idée est d’utiliser ces données pour satisfaire les besoins des occupants : sécurité, écologie, etc.

Une consommation d’énergie optimisée

Le premier enjeu du smart building est la consommation d’énergie. Il semblerait que 23 % des émissions de CO2 en France proviennent des bâtiments à eux seuls, à en croire un document publié par l’Agence de l’Environnement et de la Maîtrise des Energies (ADEME).

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Le smart building ambitionne alors d’utiliser la technologie pour réduire et optimiser la consommation énergétique des bâtiments. Il peut s’agir d’une meilleure gestion de l’éclairage, du chauffage ou encore de la ventilation. De plus, l’exploitation des données récoltées pourra aider les occupants à déterminer les axes d’amélioration en termes de maîtrise de la consommation d’énergie.

Une sécurité accrue au sein des immeubles

On sait également que les risques de sécurité sont de plus en plus importants en France. C’est pourquoi la sécurité est l’une des priorités du smart building. En effet, il est prévu d’installer dans ces bâtiments un système de sécurité quasi-inviolable.

Le smart building implique la présence d’un système d’alarme incluant des détecteurs d’ouverture au niveau des portes et fenêtres, des détecteurs de présence, voire des caméras de surveillance à détection infrarouge. Mais le volet sécurité au sein d’un smart building implique également la maîtrise des accès et l’utilisation des technologies pour verrouiller et déverrouiller les ouvertures en fonction des besoins des occupants.

Une anticipation des pannes

La maintenance prédictive fait également partie des enjeux du smart building. Le fait est que bien des équipements au sein des immeubles tombent en panne régulièrement : des ennuis de plomberie, des problèmes de chauffage, sans oublier les pannes d’ascenseur, etc.

L’utilisation des technologies va alors permettre de repérer les failles techniques et d’anticiper afin que les pannes soient les moins fréquentes possible.

Une maîtrise des risques d’accident

Enfin et non des moindres, le smart building a également pour vocation de réduire les risques d’accident au sein des bâtiments.

Les différents capteurs installés au sein de l’immeuble ont pour rôle de relever à intervalles réguliers des informations sur la qualité de l’air, de détecter la moindre fuite de gaz, de s’assurer que l’eau est de bonne qualité, etc. Grâce au smart building, les risques accidentels seront maîtrisés et les occupants pourront rester sereins.

Des enjeux de taille

La technologie permet ainsi de faire évoluer nos lieux de vie et de travail, pour une sécurité et une utilisation accrue et optimisée de nos outils du quotidien. Ce type de technologie permet ainsi de connecter à la fois les fournisseurs et les prestataires à des fonctionnalités diverses sur une interface unique et collaborative.

Ainsi, dans le secteur de l’immobilier par exemple, les différents acteurs pourront coordonner leurs actions autour de logiciels et d’objets connectés : bailleurs, collectivités, immobilier tertiaire, autant de métiers qui profiteront de l’évolution de la technologie pour optimiser la consommation énergétique des lieux, tout en pilotant des bâtiments bien pensés.

Une amélioration du confort et de la qualité de vie des occupants

Le smart building offre de nombreux avantages, notamment en termes d’amélioration du confort et de la qualité de vie des occupants. Les fonctionnalités connectées permettent un contrôle total de l’environnement intérieur, depuis la température jusqu’à l’éclairage en passant par la qualité de l’air.

Grâce à cette technologie, les bâtiments peuvent être équipés d’un système intelligent capable d’apprendre les habitudes des occupants pour optimiser leur confort. Par exemple, le système peut s’adapter aux horaires de travail ou aux habitudes alimentaires pour ajuster automatiquement la température ou préparer une salle à manger avec les équipements nécessaires.

Le smart building permet aussi une gestion efficace des espaces communs tels que les salles de réunion ou encore les lieux partagés dans un logement collectif. Effectivement, ces derniers sont souvent source d’inconfort et/ou de frustration pour leurs utilisateurs car ils ne sont pas toujours disponibles au moment où on souhaite y accéder. Avec le smart building cependant, il est possible de réserver ces espaces via une plateforme connectée.

Ce type d’innovation permet ainsi non seulement un meilleur confort pour ses utilisateurs mais aussi une utilisation plus rationnelle et raisonnée des ressources énergétiques associées.

Une gestion intelligente des espaces et de l’utilisation des ressources

Au-delà de l’amélioration du confort et de la rationalisation de l’utilisation des espaces, le smart building permet aussi une gestion intelligente des ressources énergétiques. Les équipements connectés sont effectivement capables d’analyser les données relatives à la consommation énergétique pour optimiser leur utilisation.

Par exemple, un bâtiment intelligent peut utiliser des sources d’énergie renouvelable, telles que l’énergie solaire ou géothermique. Il peut aussi réguler automatiquement la température grâce à un système de chauffage et de climatisation performant et efficace.

La gestion intelligente de l’utilisation des ressources ne se limite pas à l’énergie. Le smart building est aussi capable d’optimiser son utilisation de l’eau, en contrôlant notamment les débits ou en récupérant les eaux usées pour réduire la consommation globale.

Le smart building est aussi capable d’utiliser la technologie pour faciliter le recyclage et limiter ainsi son impact environnemental. Les poubelles connectées peuvent, par exemple, trier automatiquement les déchets ou informer leurs utilisateurs sur leur remplissage pour éviter tout gaspillage.

Si ses avantages sont nombreux, le développement du smart building pose toutefois un certain nombre de questions, notamment sur sa conception, mais surtout sur sa sécurité face aux risques cybernétiques et au respect de la vie privée, car ce type d’environnement dispose généralement de nos informations personnelles de manière très large…