Qu’est-ce qu’une maison prête à finir

L’acquisition d’une maison individuelle est une opération très onéreuse. Elle nécessite la mobilisation d’importants moyens financiers et ce, parfois au prix de nombreux sacrifices. Pour faciliter l’accès à la propriété immobilière à beaucoup de personnes, certaines dispositions ont été mises en place. Parmi ces dernières, il y a le concept de la maison prête à finir. Dans notre article, nous allons voir ce que c’est une maison prête à finir et les avantages qu’elle offre.

Généralités sur la maison prête à finir

Le concept de maison prête à finir est né en France dans les années 1980. Il consiste à proposer aux acheteurs des maisons réalisées par des professionnels du bâtiment et dont seuls les travaux du gros œuvre ont été exécutés. Ainsi donc, l’acquéreur se charge d’achever la construction en réalisant lui-même les travaux de finition. Pour une maison à finir de construire, ces travaux de finition doivent se faire conformément aux recommandations détaillées fournies par les artisans ayant conçu et réalisé le gros œuvre. Dès lors, l’acquéreur peut achever les travaux de la maison conformément à son budget, ses préférences et ses goûts. D’où l’intérêt de ce concept.

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Les avantages d’une maison prête à finir

La maison prête à finir présente de nombreux avantages. Elle est encadrée par le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) et elle bénéficie des garanties qui accompagnent l’acquisition d’une maison neuve à savoir la garantie de parfait achèvement, la garantie décennale et la garantie biennale. Dès lors, l’artisan ou l’entreprise qui réalise le gros œuvre voit sa responsabilité engagée et se sent obligée de veiller sur la qualité des travaux. Aussi, ce concept permet de faire des économies d’environ 30% sur le coût de la maison. L’autre atout est que la maison prête à finir bénéficie des matériaux de construction de qualité qui répondent aux normes environnementales. Enfin, elle est éligible aux aides telles que le prêt à taux zéro.

Les inconvénients d’une maison prête à finir

Toutefois, il faut souligner les inconvénients liés à l’achat d’une maison prête à finir. Le premier obstacle majeur est la nécessité pour le futur propriétaire de connaître les différentes étapes de la construction et d’avoir des compétences en bricolage. Car même si cette solution permet une économie substantielle sur le coût global du projet immobilier, elle exige tout de même un investissement humain assez important.

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L’acquéreur doit consacrer beaucoup plus de temps dans le suivi des travaux par rapport aux autres maisons neuves clés en main. Il doit être présent sur le chantier chaque fois que cela s’avère nécessaire afin d’éviter toute mauvaise surprise lorsqu’il prend possession des lieux.

La réalisation du gros œuvre est sous la responsabilité personnelle du client. Il devient responsable en cas d’accident ou de litige avec les artisans qui interviennent sur celui-ci, qui sont généralement engagés directement par lui-même pour assurer les différents corps de métiers tels que la plomberie ou encore l’électricité.

Contrairement à une maison traditionnelle clé en main où vous pouvez emménager immédiatement après sa réception, celles prêtes à finir demandent un certain laps de temps avant leur utilisation complète, puisque certains aménagements ne peuvent être effectués qu’une fois installé dans son nouveau chez-soi.

Donc, choisir une maison prête à finir peut présenter quelques défis et obstacles supplémentaires tout au long du processus d’achat, mais ils seront souvent compensés par les avantages financiers et la satisfaction de participer à l’élaboration d’un projet immobilier sur mesure.

Les étapes à suivre pour une construction de maison prête à finir

Si vous êtes déterminé à construire votre propre maison prête à finir, voici quelques étapes que vous devez suivre pour mener à bien votre projet. Il faut faire une analyse approfondie de vos besoins, notamment en termes de superficie et des spécificités du terrain sur lequel vous allez construire.

Il faudra établir un budget précis pour ne pas avoir la mauvaise surprise d’avoir une facture supérieure au budget initial.

Vous devrez ensuite trouver un professionnel compétent qui sera capable de prendre en charge les travaux avec soin. Pour ce faire, n’hésitez pas à consulter plusieurs devis pour comparer les prix et les prestations proposées par différents artisans afin de choisir celui qui convient le mieux à vos besoins.

Après avoir sélectionné l’artisan idéal pour la construction de votre maison prête-à-finir, il est temps maintenant d’élaborer ensemble le plan et les modalités du contrat en fonction des attentes. Il faut aussi envisager toutes les options possibles comme la qualité des matériaux ou encore leurs caractéristiques techniques afin que tout soit conforme aux normes exigées par la loi.

Au moment où commence la construction proprement dite, fait importante : être présent régulièrement sur le chantier lorsqu’il y a un artisan qui intervient, tant qu’il s’agit du gros œuvre jusqu’à l’aménagement intérieur, car cela permettra une bonne communication entre ceux-ci ainsi qu’une supervision plus aisée des travaux effectués et des matériaux choisis.

Il est possible que la construction prenne plus de temps qu’une maison traditionnelle, mais une fois terminée, vous aurez une maison prête à finir qui correspondra exactement à vos besoins ainsi qu’à votre budget. Vous pouvez alors entreprendre les travaux de finition comme installer le carrelage ou encore peindre toutes les pièces selon vos goûts et préférences.

Faire construire sa propre maison prête à finir demande un peu plus d’efforts que l’achat d’une maison clé en main conventionnelle. Avec une bonne planification et un suivi attentif du projet, cela peut être une option économique pour ceux qui cherchent à maximiser leur investissement tout en obtenant leur propre espace personnalisé conçu sur mesure.