Trouver le bien immobilier de ses rêves en Corse : focus sur Ajaccio

Ajaccio se positionne comme l’une des meilleures villes corses où l’investissement immobilier est fructueux. En outre, le secteur de l’immobilier progresse rapidement dans cette région. Au cours des cinq dernières années, la demande immobilière a augmenté de manière significative, en raison d’une hausse de 5 % du prix médian au mètre carré. Zoom sur les atouts de cette zone !

Ajaccio : un marché immobilier attractif

Le secteur immobilier d’Ajaccio connaît une croissance dynamique. En effet, La ville se distingue par des quartiers qui la rendent attrayante, tels que la vieille ville (centre-ville), Aspretto, le boulevard du Roi Jérôme et Mezzavia.

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Vous pouvez trouver des maisons à vendre à Ajaccio caractérisées par la qualité des installations, la proximité des commodités et la possibilité d’augmentation de leur valeur.

Au cours des dernières années, la Cité impériale a entrepris un projet d’urbanisation ambitieux, avec le soutien de travaux d’aménagement et de rénovation importants. En plus de moderniser certaines zones, ces mesures visent à stimuler le marché immobilier à Ajaccio en offrant des opportunités aux promoteurs et aux investisseurs.

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Une économie constante

Avec ses plages qui s’étendent sur environ vingt kilomètres et 300 jours de soleil par an, Ajaccio possède une belle attraction touristique.

Chaque année, un grand nombre de visiteurs afflue vers la station balnéaire à la recherche d’un cadre agréable et de loisirs. Ceci assure la stabilité économique de la ville grâce à une demande locative élevée tout au long de l’année.

Le marché de l’immobilier à Ajaccio est ainsi une option fiable pour ceux qui cherchent à obtenir un rendement stable sur le long terme. Les logements neufs qu’on y trouve sont faciles à louer, que ce soit pour un investissement locatif à court terme ou à long terme.

En effet, les constructions modernes et les infrastructures de haute qualité sont parfaitement adaptées aux attentes des personnes à la recherche d’un logement.

Immobilier à Ajaccio : la modernité au rendez-vous

La plupart des logements neufs, qu’ils soient des appartements ou des maisons, possèdent la certification NF Habitat. Cela veut dire que vous profitez d’une grande quantité de lumière et de surface, un niveau de confort qui n’était pas disponible dans les anciens logements.

Cette modernité assure que l’achat d’un bien respecte les normes environnementales et techniques. Par conséquent, vous pouvez être sûr de la qualité de l’isolation thermique et acoustique. Toutefois, vous avez aussi la possibilité de diminuer la quantité d’énergie que vous utilisez.

Un placement sécurisé

En optant pour l’investissement immobilier à Ajaccio, vous pouvez également avoir la certitude d’effectuer un investissement stable et pérenne.

En réalité, les bâtiments récents respectent toujours les normes actuelles. Cela peut donc prendre beaucoup de temps avant qu’il ne soit nécessaire d’entreprendre des travaux de rénovation.

La plupart du temps, la valeur des biens neufs augmentent au fil des années. En outre, une propriété nouvellement construite est plus avantageuse pour la revente en raison des nombreux avantages qu’elle offre à ses occupants (un parking souterrain, une meilleure isolation, les garanties du constructeur…).

Des avantages fiscaux intéressants

Acheter un nouveau logement à Ajaccio offre aussi des avantages en matière de fiscalité. La commune se situe dans une zone A et offre des avantages fiscaux attractifs, vous permettant de bénéficier de dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel et le crédit d’impôt.

De plus, les investissements dans l’immobilier neuf ou en VEFA (vente en l’état futur achèvement) à Ajaccio bénéficient d’une baisse de la TVA. De même, les acheteurs bénéficient de frais de notaire réduits qui se situent entre 2 et 3 %.

Moins d’impôt grâce à la loi Pinel

Dans le contexte d’un investissement dans une propriété à louer ou en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), la loi Pinel propose une remise d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 21 %.

Les tarifs de réduction d’impôts varient selon la période de location. Pour les villes qui bénéficient du dispositif Pinel de la zone A, comme Ajaccio, les montants s’élèvent à :

12 % represents 6 years, 18 % corresponds to 9 years, and 21 % equals 12 years.

Souhaitez-vous acheter un programme immobilier neuf ou investir dans un projet immobilier en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) à Ajaccio ? En choisissant d’investir dans le domaine locatif conformément à la loi Pinel, vous serez exempté de payer la taxe foncière à Ajaccio pendant les deux premières années après la finalisation des travaux.

La mise en suspens temporaire de l’impôt foncier dans cette ville concerne principalement:

Les différents types de constructions : habitation principale, habitation secondaire, location.

Les bâtiments rénovés

Les extensions de construction.

La conversion des bâtiments ruraux en habitations.